Внесение земельных участков и земельных долей в уставный капитал

     Земельный участок или земельная доля вносится в уставный капитал в следующем порядке:
Первым делом владельцу имеющейся земельной доли или участка нужно написать заявление о внесении собственности в уставный капитал.
На втором этапе земельный участок или доля оценивается в денежном выражении, после чего ее стоимость включается в уставный капитал.
В уставе должен быть добавлен пункт о внесении собственности в уставный капитал. Как вариант, подобный договор может быть составлен отдельно.
Переход права на долю или участок регистрируется в учреждении юстиции.
Новым собственником является юридическое лицо. Ему выдается свидетельство на право собственности на землю, при этом подобный документ у старого владельца земли необходимо изъять. После этого новому владельцу выдается свидетельство о регистрации права на земельный участок.
На заключительном этапе земельная доля или участок приходуется и учитывается в балансе юридического лица. Процедура производится в полном соответствии с правилами бухгалтерского учета.
На практике же все немного сложнее. В начале девяностых годов данный порядок зачастую не соблюдался, в результате чего возникают недоразумения. Дело в том, что сельскохозяйственные предприятия, имея на руках заявления о передаче земельных участков в уставный капитал от граждан, считают их своими, несмотря на то, что эти земли не были оценены и в уставном капитале нет отметки об их стоимости.
Кроме того, зачастую не регистрировался переход земельного участка от граждан к юридическому лицу. В этом случае документы на право собственности остаются и на руках у старых владельцев. В данной ситуации сложно определиться с тем, кто же на самом деле является собственником земли, и возникают риски при операциях с этой собственностью, поскольку любая сделка может быть оспорена в суде.

словарь терминов