Продажа земельных участков с коммуникациями без подряда

    Колхозные паи

         Самый простой способ получения земли в собственность - это приобретение колхозных паев, на которые была формально поделена земля бывших колхозов и совхозов.
        Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. По закону "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и областному закону, муниципальное образование обладает правом "первой руки" при покупке, и местная администрация должна быть заранее уведомлена о продаже земельного участка - заказным письмом с уведомлением о вручении или письменным заявлением. Если в течение месяца она не ответит на это заявление, либо откажется покупать такой участок земли по такой цене, то в течение года хозяин его может предложить другим покупателям. Но не дешевле, чем предлагал администрации.
        Если это земельная доля, то тогда - вначале должно быть сделано предложение другим дольщикам, потом администрации, и только затем третьим лицам.
          В договоре обязательно должно быть указано, для каких целей приобретается земля (например, садоводство, огородничество, строительство дачного дома или что другое).
          Проблема в том, что эти участки, как правило, не "выделены в натуре", т.е. в земкадастре отмечен один громадный участок бывшего колхоза, а на руках у землевладельцев - свидетельства о праве на собственность на какую-то долю этого участка. Без указаний, где именно эта доля расположена. Хотя можно купить целый участок по долям на нескольких поселенцев, и не проводить выделения в натуре.
          Следующий подводный камень - это то, что это земли сельскохозяйственного назначения. На них официально нельзя строить жилые дома - можно только хозпостройки. Впрочем, в хозпостройке тоже можно жить сколько угодно времени - никто не запрещает, если ты её хозяин. Правда, зарегистрироваться (прописаться) там нельзя.
          Отсюда вытекает печальный вывод: даже если земля - частная собственность, это всё равно не даёт хозяину права делать с ней что угодно и как угодно. Не обязательно строить дворец, ведь можно вполне построить обыкновенный домик, в качестве дачи, а главное - на законном основании.

     

    словарь терминов 

    • Главная
    • Направления
      • Новорижское шоссе
        • "Лесной ручей"
      • Егорьевское шоссе
        • "Рябинки-1,2,3"
        • "Смородинка"
      • Киевское шоссе
        • "Деревеньки"
      • Минское шоссе
      • Новокаширское шоссе
      • Новорязанское шоссе
        • "Ромашкино"
      • Ярославское шоссе
    • Фотогалерея
    • Генпланы
    • Новости
    • Контакты
    • Поиск
    • Земельный словарь
    • Документы на землю(бланки)
    • Отзывы
    • Отзывы
    • Главная
    • Направления
      • Новорижское шоссе
        • "Лесной ручей"
      • Егорьевское шоссе
        • "Рябинки-1,2,3"
        • "Смородинка"
      • Киевское шоссе
        • "Деревеньки"
      • Минское шоссе
      • Новокаширское шоссе
      • Новорязанское шоссе
        • "Ромашкино"
      • Ярославское шоссе
    • Фотогалерея
    • Генпланы
    • Новости
    • Контакты
    • Поиск
    • Земельный словарь
    • Документы на землю(бланки)
    • Отзывы
    • Отзывы
    КП Лесной ручей
    flexsmm.com

    +7 (000) 000-00-00

    Яндекс.Метрика

    © «Семицвет», 2012-2018 - Дачные земельные участки с коммуникациями без подряда

    © 7-zvet.ru